예상감정가는
재개발 진행에 있어 사업시행계획인가 이후 정식 감정이 나오기 전에
매수분 및 매도분이 거래시에 참고용으로 하시는 부분으로 정식 감정가와는 다를수 있습니다.
예상감정의 목적은 각 물건들의 가격 순위를 비교하는 목적으로 사용하는 것이며,
현재를 기준으로 적정 감정가를 산출하기 위해 아래의 비율을 적용합니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 아 래ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
1) 공동주택
예상감정 : 당해년도 공동주택가격 x 150%
(참고치로서 최근 3년 공동주택 가격을 명시할 것)
2) 주택
예상감정 : 당해년도 토지공시가 x 면적(m2) x 130% + 건물연면적평수 x 130만원
(무허가건축물의 경우는 : 건물연면적평수 x 80만원 적용함)
3) 토지
예상감정 : 당해년도 토지공시가 x 면적(m2) x 130% + 건물연면적평수 x 130만원
예상감정은 매수분이 매수하실때 큰 기준 요건이 될수도 있기에
JAK에서는 예상감정은 항상 보수적으로 산정하고 있습니다.
위 예상감정가는 실제 예상감정과 다르게 나올수 있습니다.
