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민락2지구 내 위치 ★상가주택 매매★

매물정보

[계약완료] 14863
매매18융자금104,390
총보증금6,000만원총월세105만원
부산 수영구 민락동
대지면적 207㎡ 63평
연면적 275.8㎡ 83평
지상 2 / 지하 1
주택
주차불가
1982년
서향 ( 주된출입구 )
주택 , 근린생활시설
광안역(2),금련산역(2),수영역(2)
준주거지역
869.57만원/㎡ (2,871.7만원/평)
1982년

재개발/재건축

타입
 
(예상)감정가
70,595만원
(예상)프리미엄
109,405만원
이주비대출금액
0만원
(예상)비례율
0%
구평형
0평
(예상)조합원분양가
0만원
인수가
174,000만원
(예상)권리가
0만원
(예상)조합원평단가
0만원
(예상)총구매가격
180,000만원
(예상)총구매평단가
0만원

단지정보

단지명
민락3구역 (구 민락2지구) 재개발 예정지
단지종류
재개발
면적 분포범위
33,861㎡
진행단계
사타신청
단지내 매물
[11607] 민락2주거환경개선지구
금액 문의
부산 수영구 민락동
[12078] 민락3구역
매매22,000
총보증금2,000만원총월세15만원
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
주차1
[14516] 민락2지구 인수가 5억 공동..
매매5
부산 수영구 민락동
방3
화장실2
[14711] \u2605\u2605민락2..
매매44,000
총보증금500만원총월세10만원
부산 수영구 민락동
방4
화장실2
[14762] \u2605(가칭)민락2지구..
매매49,500
총보증금11,000총월세40만원
부산 수영구 민락동
방6
화장실2
[16003] 민락3구역 재개발 예정지 :..
매매55,000
총보증금5,000만원
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
[16435] 민락3구역 (구 민락2지구)..
매매35,000
부산 수영구 민락동
방2
화장실2
[16543] 민락3구역(구 민락2지구) ..
매매42,000
총보증금8,000만원
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
[16579] 민락3구역 (구 민락2지구)..
매매32,000
부산 수영구 민락동
방1
화장실1
[17691] 민락3구역
매매22,000
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
주차1
[17742] 민락3구역 빌라
매매3
총보증금15,000
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
주차1
[17743] 민락3구역 빌라
매매33,000
총보증금1
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
주차1
[17754] 민락3구역(구 민락2지구)
매매35,000
총보증금210만원총월세35만원
부산 수영구 민락동
방2
화장실1
주차1

상세설명

<상가주택>
* 민락 2 지구 내 포함 

(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 (상세지번 비공개)
- 중개대상물 종류 : 상가주택
- 거래 형태 : 매매 
- 면적 : 토지 208m2 / 연면적 275.8m2
- 총 층수 : 지하1층/지상2층
- 방수/욕실수 : 확인중
- 준공/사용승인일 : 1982년  
- 입주가능여부 : 
1층 상가 운영중(묵시적갱신) / 2층 주택부분 묵시적 갱신중
- 총주차대수 : 불가(대장상)
- 방향 : 서향(주된출입구 기준)
- 구조 : 평블럭/스라브 지붕
- 용도지역 : 준주거지역

(2) 가격정보
- 개별공시지가 : 2,213,000(21년)
- 개별주택가격 : 3억 1500만(21년) 
 산정 면적 토지 154.98m2 / 건물 205.49m2
- 예상감정 : 7억 595만
- 예상프리미엄 : 10억 9405만
- 매매가격 : 18억원 
- 임대 현황 
 1층 상가 (21.02.11 만기 /묵시적 갱신 중) : 1000/100만
 2층 주택(85.06m2) (14.02.21 만기 / 묵시적 갱신 중) :5000/5만
 (나머지 공실)
- 융자 10억 4390만원(채권최고액)
- 인수가 6억 9610만
<상가주택>
* 민락 2 지구 내 포함 

(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 (상세지번 비공개)
- 중개대상물 종류 : 상가주택
- 거래 형태 : 매매 
- 면적 : 토지 208m2 / 연면적 275.8m2
- 총 층수 : 지하1층/지상2층
- 방수/욕실수 : 확인중
- 준공/사용승인일 : 1982년  
- 입주가능여부 : 
1층 상가 운영중(묵시적갱신) / 2층 주택부분 묵시적 갱신중
- 총주차대수 : 불가(대장상)
- 방향 : 서향(주된출입구 기준)
- 구조 : 평블럭/스라브 지붕
- 용도지역 : 준주거지역

(2) 가격정보
- 개별공시지가 : 2,213,000(21년)
- 개별주택가격 : 3억 1500만(21년) 
 산정 면적 토지 154.98m2 / 건물 205.49m2
- 예상감정 : 7억 595만
- 예상프리미엄 : 10억 9405만
- 매매가격 : 18억원 
- 임대 현황 
 1층 상가 (21.02.11 만기 /묵시적 갱신 중) : 1000/100만
 2층 주택(85.06m2) (14.02.21 만기 / 묵시적 갱신 중) :5000/5만
 (나머지 공실)
- 융자 10억 4390만원(채권최고액)
- 인수가 6억 9610만

위치 및 주변 편의시설

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