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조회 : 23
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민락2지구 내 위치 ★상가주택 매매★
매물정보
[계약완료]
14863
매매18억융자금10억4,390총보증금6,000만원총월세105만원
부산 수영구 민락동
대지면적 207㎡ 63평
연면적 275.8㎡ 83평
연면적 275.8㎡ 83평
지상 2 / 지하 1
주택
주차불가
1982년
서향 ( 주된출입구 )
대
주택 ,
근린생활시설
광안역(2),금련산역(2),수영역(2)
준주거지역
869.57만원/㎡ (2,871.7만원/평)
재개발/재건축
타입
(예상)감정가
70,595만원
(예상)프리미엄
109,405만원
이주비대출금액
0만원
(예상)비례율
0%
구평형
0평
(예상)조합원분양가
0만원
인수가
174,000만원
(예상)권리가
0만원
(예상)조합원평단가
0만원
(예상)총구매가격
180,000만원
(예상)총구매평단가
0만원
단지정보
단지명
민락3구역 (구 민락2지구) 재개발 예정지
단지종류
재개발
면적 분포범위
33,861㎡
진행단계
사타신청
단지내 매물
상세설명
<상가주택>
* 민락 2 지구 내 포함
(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 (상세지번 비공개)
- 중개대상물 종류 : 상가주택
- 거래 형태 : 매매
- 면적 : 토지 208m2 / 연면적 275.8m2
- 총 층수 : 지하1층/지상2층
- 방수/욕실수 : 확인중
- 준공/사용승인일 : 1982년
- 입주가능여부 :
1층 상가 운영중(묵시적갱신) / 2층 주택부분 묵시적 갱신중
- 총주차대수 : 불가(대장상)
- 방향 : 서향(주된출입구 기준)
- 구조 : 평블럭/스라브 지붕
- 용도지역 : 준주거지역
(2) 가격정보
- 개별공시지가 : 2,213,000(21년)
- 개별주택가격 : 3억 1500만(21년)
산정 면적 토지 154.98m2 / 건물 205.49m2
- 예상감정 : 7억 595만
- 예상프리미엄 : 10억 9405만
- 매매가격 : 18억원
- 임대 현황
1층 상가 (21.02.11 만기 /묵시적 갱신 중) : 1000/100만
2층 주택(85.06m2) (14.02.21 만기 / 묵시적 갱신 중) :5000/5만
(나머지 공실)
- 융자 10억 4390만원(채권최고액)
- 인수가 6억 9610만
* 민락 2 지구 내 포함
(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 (상세지번 비공개)
- 중개대상물 종류 : 상가주택
- 거래 형태 : 매매
- 면적 : 토지 208m2 / 연면적 275.8m2
- 총 층수 : 지하1층/지상2층
- 방수/욕실수 : 확인중
- 준공/사용승인일 : 1982년
- 입주가능여부 :
1층 상가 운영중(묵시적갱신) / 2층 주택부분 묵시적 갱신중
- 총주차대수 : 불가(대장상)
- 방향 : 서향(주된출입구 기준)
- 구조 : 평블럭/스라브 지붕
- 용도지역 : 준주거지역
(2) 가격정보
- 개별공시지가 : 2,213,000(21년)
- 개별주택가격 : 3억 1500만(21년)
산정 면적 토지 154.98m2 / 건물 205.49m2
- 예상감정 : 7억 595만
- 예상프리미엄 : 10억 9405만
- 매매가격 : 18억원
- 임대 현황
1층 상가 (21.02.11 만기 /묵시적 갱신 중) : 1000/100만
2층 주택(85.06m2) (14.02.21 만기 / 묵시적 갱신 중) :5000/5만
(나머지 공실)
- 융자 10억 4390만원(채권최고액)
- 인수가 6억 9610만
<상가주택>
* 민락 2 지구 내 포함
(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 (상세지번 비공개)
- 중개대상물 종류 : 상가주택
- 거래 형태 : 매매
- 면적 : 토지 208m2 / 연면적 275.8m2
- 총 층수 : 지하1층/지상2층
- 방수/욕실수 : 확인중
- 준공/사용승인일 : 1982년
- 입주가능여부 :
1층 상가 운영중(묵시적갱신) / 2층 주택부분 묵시적 갱신중
- 총주차대수 : 불가(대장상)
- 방향 : 서향(주된출입구 기준)
- 구조 : 평블럭/스라브 지붕
- 용도지역 : 준주거지역
(2) 가격정보
- 개별공시지가 : 2,213,000(21년)
- 개별주택가격 : 3억 1500만(21년)
산정 면적 토지 154.98m2 / 건물 205.49m2
- 예상감정 : 7억 595만
- 예상프리미엄 : 10억 9405만
- 매매가격 : 18억원
- 임대 현황
1층 상가 (21.02.11 만기 /묵시적 갱신 중) : 1000/100만
2층 주택(85.06m2) (14.02.21 만기 / 묵시적 갱신 중) :5000/5만
(나머지 공실)
- 융자 10억 4390만원(채권최고액)
- 인수가 6억 9610만
* 민락 2 지구 내 포함
(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 (상세지번 비공개)
- 중개대상물 종류 : 상가주택
- 거래 형태 : 매매
- 면적 : 토지 208m2 / 연면적 275.8m2
- 총 층수 : 지하1층/지상2층
- 방수/욕실수 : 확인중
- 준공/사용승인일 : 1982년
- 입주가능여부 :
1층 상가 운영중(묵시적갱신) / 2층 주택부분 묵시적 갱신중
- 총주차대수 : 불가(대장상)
- 방향 : 서향(주된출입구 기준)
- 구조 : 평블럭/스라브 지붕
- 용도지역 : 준주거지역
(2) 가격정보
- 개별공시지가 : 2,213,000(21년)
- 개별주택가격 : 3억 1500만(21년)
산정 면적 토지 154.98m2 / 건물 205.49m2
- 예상감정 : 7억 595만
- 예상프리미엄 : 10억 9405만
- 매매가격 : 18억원
- 임대 현황
1층 상가 (21.02.11 만기 /묵시적 갱신 중) : 1000/100만
2층 주택(85.06m2) (14.02.21 만기 / 묵시적 갱신 중) :5000/5만
(나머지 공실)
- 융자 10억 4390만원(채권최고액)
- 인수가 6억 9610만
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원